【必見】住宅を快適に長持ちさせるために必要なこと

1.住宅を永く快適に長持ちさせるための基本的なポイント

大切なご自宅を守るためには、次の3つのポイントが重要です。

①定期的なメンテンナンスを行う

住宅は時間の経過とともに劣化します。適切なタイミングで点検や保守を行うことが、建物の寿命を延ばす秘訣です。

✅外壁・屋根のチェック（ひび割れ・コーキングの劣化を確認）

✅水回りのメンテナンス（キッチン・浴室・洗面・トイレの水漏れ防止）

✅床下・基礎の点検（シロアリ被害や湿気対策）

✅屋根裏の点検（雨漏り被害や結露対策）

✅設備機器の交換（給湯器・エアコン・換気扇などの劣化確認）他

②湿気対策を徹底する

湿気は住宅の天敵です。カビやシロアリの発生を防ぐためにも、以下の対策を講じましょう。

✅換気をこまめに行う（特に梅雨時期は重要）

✅断熱材・防湿材を活用（結露防止に有効）

✅床下の防湿対策を行う（換気口の確保・防湿シートの活用）他

③正しい掃除・手入れを行う

日々の掃除も住宅の耐久性を左右します

✅外壁の汚れを落とす（汚れが付くと劣化が進行する）

✅水回りのカビ防止（定期的な漂白剤・重曹で清掃）

✅床材の保護（ワックスがけで傷を防ぐ）

✅排水管の清掃（汚水の詰まりや異臭を防ぐ）他

2.住宅の寿命を縮めるNG行動

ご自宅で快適に過ごすために、やってはいけないことを知っておくことも重要です。

✖雨漏りを放置する（建物の内部が腐る原因に）

✖水回りのトラブルを放置する（カビや腐食が進行する）

✖外壁のひび割れを放置する（雨水が侵入し、建物が劣化）

✖適切な換気をしない（結露が発生し、カビやシロアリの原因に）他

3.住宅のメンテナンス時期とチェックポイント

住宅を長持ちさせるためには、定期的な点検が必要です。以下のスケジュールを参考にしてください。

〇外壁・屋根　　　　　　　　　　　　　　　5～10年ごとに塗装・コーキング

〇水回り（キッチン・浴室・トイレ）　　　　  5～10年ごとに設備交換・配管点検

〇床下・基礎　　　　　　　　　　　　　　　新築時10年でシロアリ点検。再防蟻後5年ごとに点検

〇給湯器・エアコン・換気扇　　　　　　　　10年～15年ごとに交換

メンテナンスを計画的に行うことで、大規模な修繕を防ぎ、結果的にコスト削減につながります。

4.住宅を長持ちさせるためにリフォームを活用する

住宅を永く快適に使うためには、リフォーム活用することも一つの方法です。

✅外壁・屋根リフォームで防水性を高める

　外壁や屋根の塗装を定期的に行うことで、雨風や紫外線から住宅を守ります。

✅断熱リフォームで湿気＆結露対策

　断熱材を適切に設置することで。結露を防ぎ、カビの発生を抑えます。

✅水回りリフォームで快適性を向上

　最新のキッチンや浴室の交換することで水道代を削減でき、住宅の価値も維持できます。

住宅の劣化が進んでしまう前に、当社に無料相談してください。

5.まとめ｜住宅を永く快適に維持させるためには定期的なメンテナンスが鍵！

大切な住宅を永く維持させるためには、定期的なメンテナンス・湿度対策・掃除の徹底が重要です。

また、劣化が進む前にリフォームを検討することで、コストを抑えながら住宅を守ることができます。

住宅の点検・メンテナンスやリフォームの相談は、住宅診断士の資格のある当社にお任せください。